3 Rue de Forges, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Forges, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 3 Rue de Forges, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Gagnac-sur-Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gagnac à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le chêne vert à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de Cruzel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Forges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Forges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Forges dans son marché local
Prix du 3 Rue de Forges par rapport à la voie
Sur Rue de Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 Rue de Forges se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Forges par rapport à Gagnac-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Forges se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Gagnac-sur-Garonne et 21.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagnac-sur-Garonne a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
