6 Rue de la Gravette, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gravette, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gravette, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gagnac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gagnac à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le chêne vert à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de Cruzel à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Gravette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Gravette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gravette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gravette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gravette dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 6 Rue de la Gravette se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gravette par rapport à Gagnac-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Gravette se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Gagnac-sur-Garonne et 43.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gravette à Gagnac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gravette est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagnac-sur-Garonne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagnac-sur-Garonne a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
