3 Rue de Tournelle, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tournelle, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tournelle, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gagnac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gagnac à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le chêne vert à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de Cruzel à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Tournelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Tournelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tournelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tournelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tournelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tournelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tournelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tournelle par rapport à la voie
Sur Rue de Tournelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 3 Rue de Tournelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tournelle par rapport à Gagnac-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tournelle se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Gagnac-sur-Garonne et 3.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tournelle à Gagnac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tournelle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagnac-sur-Garonne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagnac-sur-Garonne a augmenté de 5.16 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 687 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 324 €/m² sur la période récente.
