2 bis Rue du Four, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°2 et du 2.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 bis Rue du Four, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gagnac-sur-Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gagnac à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le chêne vert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de Cruzel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Four, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 2 bis Rue du Four se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Four par rapport à Gagnac-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Four se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Gagnac-sur-Garonne et 16.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagnac-sur-Garonne a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
