2 Boulevard du Calers, 31550 Gaillac-Toulza
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Calers, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Calers, 31550 Gaillac-Toulza
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gaillac-Toulza à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 378 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0626 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0630 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0731 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0732 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac-Toulza - Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Calers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Calers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Calers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Calers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Calers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Calers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Calers dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Calers par rapport à la voie
Sur Boulevard du Calers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Boulevard du Calers se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Calers par rapport à Gaillac-Toulza et à Haute-Garonne
À Gaillac-Toulza, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard du Calers se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Gaillac-Toulza et -26.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Calers à Gaillac-Toulza
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Calers est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac-Toulza, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac-Toulza a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au deuxième semestre 2019 à 891 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
