33 Chemin des Marchands, 31160 Ganties
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Marchands, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², identique à celui du n°202 et de n°371.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Chemin des Marchands, 31160 Ganties
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Ganties.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin des Marchands, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Marchands dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Marchands par rapport à la voie
Sur Chemin des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 33 Chemin des Marchands se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Marchands par rapport à Ganties et à Haute-Garonne
À Ganties, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin des Marchands se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ganties et -54.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganties a baissé de 24.33 % sur 1 an et baissé de 66.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 944 €/m² au premier semestre 2022 à 1 049 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 33 Chemin des Marchands à Ganties, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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