2 Avenue des Pyrénées, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 2 Avenue des Pyrénées, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Gardouch.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pyrénées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 2 Avenue des Pyrénées se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pyrénées par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Pyrénées se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Gardouch et -9.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.28 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
