4 bis Chemin du Réservoir, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 bis Chemin du Réservoir, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gardouch.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin du Réservoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin du Réservoir dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin du Réservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 4 bis Chemin du Réservoir se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin du Réservoir par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin du Réservoir se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 13.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.28 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
