2 la Miatte, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Miatte, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 la Miatte, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gardouch.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0863 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0861 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Miatte
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Miatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Miatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Miatte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Miatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Miatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Miatte dans son marché local
Prix du 2 la Miatte par rapport à la voie
Sur la Miatte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 la Miatte se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Miatte par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Miatte se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et -7.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 2 la Miatte à Gardouch, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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