228 Le Village, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 228 Le Village, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°17 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 228 Le Village, 31290 Gardouch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 228 Le Village
Aucune vente n'a été recensée au 228 Le Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 228 Le Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 228 Le Village, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°228 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 Le Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 Le Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 Le Village dans son marché local
Prix du 228 Le Village par rapport à la voie
Sur Le Village, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 228 Le Village se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 228 Le Village par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 228 Le Village se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Gardouch et 2.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 228 Le Village à Gardouch
Le loyer moyen estimé au 228 Le Village est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardouch, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
