15 Rue de l'Eglise, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Eglise, 31290 Gardouch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Gardouch.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - Poids Public à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Eglise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 15 Rue de l'Eglise se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Eglise par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue de l'Eglise se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 4.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Eglise à Gardouch
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Eglise est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardouch, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.74 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
