4 bis Chemin du Buc, 31380 Garidech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin du Buc, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Chemin du Buc, 31380 Garidech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Garidech.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2263 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garidech - Cité à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 956 mètres
- - Ecole élémentaire publique école du chêne à 926 mètres
Ventes au 4 bis Chemin du Buc
Une vente a été recensée au 4 bis Chemin du Buc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Buc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin du Buc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Buc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Buc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin du Buc dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin du Buc par rapport à la voie
Sur Chemin du Buc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 bis Chemin du Buc se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin du Buc par rapport à Garidech et à Haute-Garonne
À Garidech, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin du Buc se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Garidech et -1.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garidech a augmenté de 10.45 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 4 bis Chemin du Buc à Garidech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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