2 Clos de Lutche, 31380 Garidech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de Lutche, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de Lutche, 31380 Garidech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Garidech.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1259 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garidech - Église à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique école du chêne à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de Lutche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de Lutche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de Lutche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de Lutche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Lutche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Lutche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de Lutche dans son marché local
Prix du 2 Clos de Lutche par rapport à la voie
Sur Clos de Lutche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Clos de Lutche se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de Lutche par rapport à Garidech et à Haute-Garonne
À Garidech, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de Lutche se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Garidech et -6.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garidech a augmenté de 10.45 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 2 Clos de Lutche à Garidech, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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