2 Passage du Puits, 31380 Gémil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Puits, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Puits, 31380 Gémil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gémil.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémil - Mairie à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Puits
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Passage du Puits. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Puits dans son marché local
Prix du 2 Passage du Puits par rapport à la voie
Sur Passage du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Passage du Puits se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Puits par rapport à Gémil et à Haute-Garonne
À Gémil, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Puits se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Gémil et -18.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémil a baissé de 32.27 % sur 1 an et baissé de 30.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2024 à 3 385 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 2 Passage du Puits à Gémil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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