Prix immobilier à Gouaux-de-Larboust
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gouaux-de-Larboust (31110), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gouaux-de-Larboust à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Gouaux-de-Larboust
Le prix moyen des appartements Gouaux-de-Larboust est 36.83 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Gouaux-de-Larboust
Le loyer moyen estimé à Gouaux-de-Larboust est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouaux-de-Larboust a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 479 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Gouaux-de-Larboust
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Gouaux-de-Larboust
Population et parc immobilier
Gouaux-de-Larboust compte 41 habitants en 2022, avec 95.12 % de propriétaires et 4.88 % de locataires. Elle totalise environ 229 logements, dont 23 résidences principales composées majoritairement d'appartements (73.36 %) contre 24.89 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.35 %), de deux pièces (13.04 %), de trois pièces (13.04 %), de quatre pièces (30.43 %) et de cinq pièces et plus à (39.13 %). Près de 73.91 % des logements ont été construits avant 1990 contre 4.35 % après 2006.
