Prix immobilier à Germ
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Germ (65240), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Germ à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Germ
Le prix moyen des appartements Germ est 13.98 % au-dessus de celui de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative à Germ
Le loyer moyen estimé à Germ est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Germ a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 268 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Germ
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Germ
Population et parc immobilier
Germ compte 33 habitants en 2022, avec 57.58 % de propriétaires et 45.45 % de locataires. Elle totalise environ 708 logements, dont 19 résidences principales composées majoritairement d'appartements (94.21 %) contre 5.79 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (10.53 %), de trois pièces (5.26 %), de quatre pièces (42.11 %) et de cinq pièces et plus à (42.11 %). Près de 52.63 % des logements ont été construits avant 1990 contre 21.05 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 1 médecins généralistes.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
