5 Place des Pyrénées, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Pyrénées, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gourdan-Polignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Poste à 254 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Pyrénées, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Pyrénées dans son marché local
Prix du 5 Place des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Place des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 5 Place des Pyrénées se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Pyrénées par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Pyrénées se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Gourdan-Polignan et 58.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Pyrénées à Gourdan-Polignan
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Pyrénées est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Gourdan-Polignan, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdan-Polignan a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au deuxième semestre 2023 à 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
