28 Rue de la Poste, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Poste, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gourdan-Polignan à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Poste à 60 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Poste, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 28 Rue de la Poste se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Poste par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Poste se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Gourdan-Polignan et 64.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Poste à Gourdan-Polignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Poste est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Gourdan-Polignan, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdan-Polignan a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au deuxième semestre 2023 à 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
