5 Rue de la Poste, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 a mais supérieur de 10.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Poste, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gourdan-Polignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1126 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1125 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1129 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1130 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Poste à 139 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Poste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 5 Rue de la Poste se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Poste par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Poste se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Gourdan-Polignan et 60.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Poste à Gourdan-Polignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Poste est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Gourdan-Polignan, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdan-Polignan a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au deuxième semestre 2023 à 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
