11 Rue des Tulipes, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 915 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Tulipes, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gourdan-Polignan à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1048 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Poste à 141 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Tulipes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 11 Rue des Tulipes se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Tulipes par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Tulipes se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Gourdan-Polignan et 63.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Tulipes à Gourdan-Polignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Tulipes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Gourdan-Polignan, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdan-Polignan a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au deuxième semestre 2023 à 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
