4 a Rue du Commandant, 31210 Gourdan-Polignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue du Commandant, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 a Rue du Commandant, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gourdan-Polignan.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Gare à 624 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue du Commandant
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue du Commandant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue du Commandant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue du Commandant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Commandant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Commandant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue du Commandant dans son marché local
Prix du 4 a Rue du Commandant par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 4 a Rue du Commandant se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue du Commandant par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des maisons atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Rue du Commandant se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Gourdan-Polignan et -49.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdan-Polignan a augmenté de 66.46 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au deuxième semestre 2023 à 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 038 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 4 a Rue du Commandant à Gourdan-Polignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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