Prix immobilier à Goyrans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Goyrans (31120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Goyrans à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Goyrans
Le prix moyen des appartements Goyrans est 29.96 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Goyrans est 103.34 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Goyrans
Le loyer moyen estimé à Goyrans est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goyrans a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix immobilier des rues à Goyrans
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Goyrans
Population et parc immobilier
Goyrans compte 847 habitants en 2022, avec 94.85 % de propriétaires et 5.28 % de locataires. Elle totalise environ 362 logements, dont 344 résidences principales composées majoritairement de maisons (97.17 %) contre 2.53 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.32 %), de deux pièces (0.92 %), de trois pièces (3.37 %), de quatre pièces (13.73 %) et de cinq pièces et plus à (81.66 %). Près de 51.99 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.29 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
