320 Avenue des Ecoles, 31380 Gragnague
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°320 a et de n°390.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Avenue des Ecoles, 31380 Gragnague
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gragnague à dominante résidentielle.
1 niveau - 40 logements - 80 parkings - 2998 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0973 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0968 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0971 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0966 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0976 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0975 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0977 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0974 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0969 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gragnague - Église à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les petits artistes à 53 mètres
Ventes au 320 Avenue des Ecoles
Les 18 ventes au 320 Avenue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 320 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 320 Avenue des Ecoles se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Avenue des Ecoles par rapport à Gragnague et à Haute-Garonne
À Gragnague, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Avenue des Ecoles se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Gragnague et 7.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Avenue des Ecoles à Gragnague
Le loyer moyen estimé au 320 Avenue des Ecoles est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Gragnague, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gragnague a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
