4 Chemin de Lagarde, 31380 Gragnague
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Lagarde, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 a et de n°4 h.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Lagarde, 31380 Gragnague
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gragnague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 56 logements - 2318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gragnague - Église à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les petits artistes à 268 mètres
Ventes au 4 Chemin de Lagarde
Les 32 ventes au 4 Chemin de Lagarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Lagarde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Lagarde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Lagarde dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Lagarde par rapport à la voie
Sur Chemin de Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 4 Chemin de Lagarde se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Lagarde par rapport à Gragnague et à Haute-Garonne
À Gragnague, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Lagarde se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Gragnague et 14.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Lagarde à Gragnague
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Lagarde est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Gragnague, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gragnague a augmenté de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
