4 f Chemin de Lagarde, 31380 Gragnague
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 f Chemin de Lagarde, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², identique à celui du n°4 e et du n°4 d.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 f Chemin de Lagarde, 31380 Gragnague
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gragnague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 56 logements - 2318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gragnague - Église à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les petits artistes à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 f Chemin de Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 4 f Chemin de Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 f Chemin de Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 f Chemin de Lagarde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 f Chemin de Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 f Chemin de Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 f Chemin de Lagarde dans son marché local
Prix du 4 f Chemin de Lagarde par rapport à la voie
Sur Chemin de Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 4 f Chemin de Lagarde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 f Chemin de Lagarde par rapport à Gragnague et à Haute-Garonne
À Gragnague, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 f Chemin de Lagarde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gragnague et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 f Chemin de Lagarde à Gragnague
Le loyer moyen estimé au 4 f Chemin de Lagarde est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gragnague, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gragnague a augmenté de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
