45 CHEMIN DE BARRAU, 31430 Gratens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 CHEMIN DE BARRAU, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 45 CHEMIN DE BARRAU, 31430 Gratens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gratens.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratens - Pilot à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Francis Sancerry à 1448 mètres
Absence de ventes récentes au 45 CHEMIN DE BARRAU
Aucune vente n'a été recensée au 45 CHEMIN DE BARRAU au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 CHEMIN DE BARRAU
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 CHEMIN DE BARRAU. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 CHEMIN DE BARRAU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 CHEMIN DE BARRAU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 CHEMIN DE BARRAU dans son marché local
Prix du 45 CHEMIN DE BARRAU par rapport à la voie
Sur CHEMIN DE BARRAU, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 45 CHEMIN DE BARRAU se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 CHEMIN DE BARRAU par rapport à Gratens et à Haute-Garonne
À Gratens, le prix moyen des maisons atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 CHEMIN DE BARRAU se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Gratens et 2.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratens a augmenté de 29.24 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 715 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
