3 Impasse des Grands Ormes, 31150 Gratentour

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

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Biens en venteà Gratentour

À propos du 3 Impasse des Grands Ormes, 31150 Gratentour

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gratentour à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Vieille Côte à 267 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Claude Cornac à 447 mètres
  • - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 304 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Grands Ormes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Grands Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Grands Ormes

Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Grands Ormes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

27 septembre 2021
376 000 €(2 507 €/m²)
Maison5 p•150 m²
10 Impasse des Grands Ormes, 31150 Gratentour
2 juin 2022
275 500 €(2 296 €/m²)
Maison5 p•120 m²
8 Impasse des Grands Ormes, 31150 Gratentour
9 août 2022
250 000 €(2 941 €/m²)
Maison4 p•85 m²
4 Impasse des Grands Ormes, 31150 Gratentour
15 mars 2024
388 780 €(4 272 €/m²)
Maison3 p•91 m²
8 Avenue de Toulouse, 31150 Gratentour
24 août 2021
380 000 €(3 167 €/m²)
Maison4 p•120 m²
28 Rue des Pyrénées, 31150 Gratentour
14 décembre 2020
240 000 €(2 308 €/m²)
Maison4 p•104 m²
26 Rue des Pyrénées, 31150 Gratentour

Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Grands Ormes

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Grands Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Impasse des Grands Ormes à Gratentour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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