13 Impasse des Magnolias, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 19.81 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 13 Impasse des Magnolias, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Côte à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 597 mètres
Ventes au 13 Impasse des Magnolias
Les 2 ventes au 13 Impasse des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 13 Impasse des Magnolias se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Magnolias par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Magnolias se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Gratentour et 64.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
