2 Impasse du Chateau d'eau, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chateau d'eau, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Chateau d'eau, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurys à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chateau d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chateau d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chateau d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chateau d'eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chateau d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chateau d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chateau d'eau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chateau d'eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Impasse du Chateau d'eau se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chateau d'eau par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Chateau d'eau se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Gratentour et 0.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 2 Impasse du Chateau d'eau à Gratentour, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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