23 Impasse Luc Hoffman, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Luc Hoffman, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction de 2020,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Impasse Luc Hoffman, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renery à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 1266 mètres
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Luc Hoffman
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Luc Hoffman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Luc Hoffman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Luc Hoffman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Luc Hoffman dans son marché local
Prix du 23 Impasse Luc Hoffman par rapport à la voie
Sur Impasse Luc Hoffman, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 23 Impasse Luc Hoffman se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Luc Hoffman par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Luc Hoffman se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Gratentour et 7.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 650 € au 23 Impasse Luc Hoffman à Gratentour, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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