5 bis Rue de la Garenne, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 26.49 % à celui du n°7 c et de n°7 d.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 5 bis Rue de la Garenne, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 563 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Garenne
Les 2 ventes au 5 bis Rue de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 5 bis Rue de la Garenne se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Garenne par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de la Garenne se situe 34.8 % en dessous de la moyenne de Gratentour et -16.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
