34 Rue des Bois, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 34 Rue des Bois, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Gratentour.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galaup à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet à 656 mètres
Ventes au 34 Rue des Bois
Les 2 ventes au 34 Rue des Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue des Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 34 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 34 Rue des Bois se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Bois par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Bois se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Gratentour et 10.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
