2 Rue des Pêchers, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pêchers, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue des Pêchers, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pêchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pêchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pêchers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pêchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pêchers par rapport à la voie
Sur Rue des Pêchers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Rue des Pêchers se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pêchers par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pêchers se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Gratentour et 31.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
