2 Rue du 19 Mars 1952, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 19 Mars 1952, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 19 Mars 1952, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gratentour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 3719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Côte à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 677 mètres
Ventes au 2 Rue du 19 Mars 1952
Les 10 ventes au 2 Rue du 19 Mars 1952 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1952
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 19 Mars 1952, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1952
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1952 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1952 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1952 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1952, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 2 Rue du 19 Mars 1952 se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1952 par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 19 Mars 1952 se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Gratentour et 6.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 19 Mars 1952 à Gratentour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 19 Mars 1952 est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Gratentour, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gratentour a augmenté de 14.72 % sur 1 an et augmenté de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 012 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 176 €/m² sur la période récente.
