2 Rue du Néouvielle, 31150 Gratentour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Néouvielle, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue du Néouvielle, 31150 Gratentour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gratentour.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Cornac à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Saquer à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Saquer à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Néouvielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Néouvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Néouvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Néouvielle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Néouvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Néouvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Néouvielle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Néouvielle par rapport à la voie
Sur Rue du Néouvielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 Rue du Néouvielle se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Néouvielle par rapport à Gratentour et à Haute-Garonne
À Gratentour, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Néouvielle se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Gratentour et 42.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratentour a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
