10 Allées Alsace Lorraine, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allées Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°8 b et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allées Alsace Lorraine, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1017 mètres
- - Collège Grand Selve à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allées Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allées Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allées Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allées Alsace Lorraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allées Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allées Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allées Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 10 Allées Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Allées Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 10 Allées Alsace Lorraine se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allées Alsace Lorraine par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allées Alsace Lorraine se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Grenade et 18.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allées Alsace Lorraine à Grenade
Le loyer moyen estimé au 10 Allées Alsace Lorraine est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
