23 Allées Alsace Lorraine, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allées Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 et de n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allées Alsace Lorraine, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Quai De Garonne à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1054 mètres
- - Collège Grand Selve à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 448 mètres
- - Ecole primaire publique la Bastide à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allées Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allées Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allées Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allées Alsace Lorraine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allées Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allées Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allées Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 23 Allées Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Allées Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 23 Allées Alsace Lorraine se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allées Alsace Lorraine par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allées Alsace Lorraine se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Grenade et 20.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allées Alsace Lorraine à Grenade
Le loyer moyen estimé au 23 Allées Alsace Lorraine est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
