2 a Allées Alsace Lorraine, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Allées Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allées Alsace Lorraine, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 960 mètres
- - Collège Grand Selve à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allées Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allées Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allées Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allées Alsace Lorraine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allées Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allées Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allées Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 a Allées Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Allées Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 a Allées Alsace Lorraine se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allées Alsace Lorraine par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allées Alsace Lorraine se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 6.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allées Alsace Lorraine à Grenade
Le loyer moyen estimé au 2 a Allées Alsace Lorraine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
