8 Avenue de Gascogne, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue de Gascogne, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 736 mètres
- - Collège Grand Selve à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 8 Avenue de Gascogne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Gascogne par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Gascogne se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Grenade et -6.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 200 € au 8 Avenue de Gascogne à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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