17 Avenue de Guiraudis, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Guiraudis, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Avenue de Guiraudis, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 653 mètres
- - Collège Grand Selve à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Guiraudis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Guiraudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Guiraudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Guiraudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Guiraudis dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Guiraudis par rapport à la voie
Sur Avenue de Guiraudis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 17 Avenue de Guiraudis se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Guiraudis par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de Guiraudis se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Grenade et -13.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 17 Avenue de Guiraudis à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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