3 Avenue Lazare Carnot, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², identique à celui du n°3 a mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Lazare Carnot, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1314 mètres
- - Collège Grand Selve à 1318 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lazare Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Lazare Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 3 Avenue Lazare Carnot se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lazare Carnot par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Lazare Carnot se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Grenade et 12.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Lazare Carnot à Grenade
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Lazare Carnot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
