7 Placette des Albizias, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Placette des Albizias, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Placette des Albizias, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 913 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mélican à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 646 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Placette des Albizias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Placette des Albizias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Placette des Albizias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Placette des Albizias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Placette des Albizias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Placette des Albizias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Placette des Albizias dans son marché local
Prix du 7 Placette des Albizias par rapport à la voie
Sur Placette des Albizias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 7 Placette des Albizias se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Placette des Albizias par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Placette des Albizias se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 11.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Placette des Albizias à Grenade
Le loyer moyen estimé au 7 Placette des Albizias est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
