Placette des Albizias, 31330 Grenade

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 199 €

de 1 748 € à 2 732 €

Maison

Prix moyen au m²

2 749 €

de 2 183 € à 3 327 €

Placette des Albizias, 31330 Grenade, affiche un prix moyen de 2 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adressePlacette des Albizias, 31330 Grenade

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.59 €

11.56 € – 15.63 €

Rentabilité indicative

7.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Placette des Albizias dans son marché local

Prix Placette des Albizias par rapport à Grenade et à Haute-Garonne

À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements Placette des Albizias se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 11.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Placette des Albizias à Grenade

Le loyer moyen estimé Placette des Albizias est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louise Michel, 31330 Grenade(2,196 €)

Placette des Magnolias, 31330 Grenade(2,195 €)

Impasse des Vignes, 31330 Grenade(2,118 €)

Placette des Arbousiers, 31330 Grenade(2,198 €)

Cadre de vie et proximité Placette des Albizias

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenade - Mélican à 508 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1379 mètres
- Collège Grand Selve à 1395 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 635 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 657 mètres

Rues à proximité :

Rue Louise Michel

Placette des Magnolias

Impasse des Vignes

Placette des Arbousiers

Le parc immobilier Placette des Albizias

Placette des Albizias est située dans le quartier Sud-Ouest. Elle compte 4685 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Placette des Albizias

Retrouvez ci-dessous les adresses Placette des Albizias, classées par tranches de numéros.

1 Placette des Albizias, 31330 Grenade

2 Placette des Albizias, 31330 Grenade

3 Placette des Albizias, 31330 Grenade

4 Placette des Albizias, 31330 Grenade

5 Placette des Albizias, 31330 Grenade

6 Placette des Albizias, 31330 Grenade

7 Placette des Albizias, 31330 Grenade

8 Placette des Albizias, 31330 Grenade

9 Placette des Albizias, 31330 Grenade

10 Placette des Albizias, 31330 Grenade

11 Placette des Albizias, 31330 Grenade

12 Placette des Albizias, 31330 Grenade

13 Placette des Albizias, 31330 Grenade

14 Placette des Albizias, 31330 Grenade

Biens en vente à proximité du Placette des Albizias

Les biens actuellement en vente autour du Placette des Albizias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.