4 bis Rue d'Iéna, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue d'Iéna, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 622 mètres
- - Collège Grand Selve à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Iéna, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 4 bis Rue d'Iéna se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Iéna par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue d'Iéna se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Grenade et -18.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 4 bis Rue d'Iéna à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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