11 Rue d'Oderzo, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Oderzo, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue d'Oderzo, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Saint-Sulpice à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 789 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Oderzo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Oderzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Oderzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Oderzo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Oderzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Oderzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Oderzo dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Oderzo par rapport à la voie
Sur Rue d'Oderzo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 11 Rue d'Oderzo se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Oderzo par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue d'Oderzo se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Grenade et -20.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 11 Rue d'Oderzo à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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