21 Rue de l'Egalité, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°21 a mais inférieur de 7.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Egalité, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 304 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 889 mètres
- - Collège Grand Selve à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Egalité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 21 Rue de l'Egalité se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Egalité par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Egalité se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Grenade et 35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Egalité à Grenade
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Egalité est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 21 Rue de l'Egalité à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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