3 Rue de l'Egalité, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Egalité, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 835 mètres
- - Collège Grand Selve à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Egalité, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 3 Rue de l'Egalité se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Egalité par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Egalité se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 28.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Egalité à Grenade
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Egalité est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 3 Rue de l'Egalité à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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