1 a Rue de la Bascule, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 2 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Bascule, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 735 mètres
- - Collège Grand Selve à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Bascule, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 1 a Rue de la Bascule se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Bascule par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Bascule se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 4.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Bascule à Grenade
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Bascule est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
