8 Rue de Lion, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lion, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 a et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Lion, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mélican à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lion, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lion dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lion par rapport à la voie
Sur Rue de Lion, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 8 Rue de Lion se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lion par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Lion se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Grenade et -3.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 8 Rue de Lion à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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