1 Rue des Cassenets, 31330 Grenade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cassenets, affiche un prix moyen de 2 215 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cassenets, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1079 mètres
- - Collège Grand Selve à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 502 mètres
Ventes au 1 Rue des Cassenets
Les 2 ventes au 1 Rue des Cassenets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cassenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cassenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cassenets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cassenets par rapport à la voie
Sur Rue des Cassenets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 1 Rue des Cassenets se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cassenets par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cassenets se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 30.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cassenets à Grenade
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cassenets est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 1 Rue des Cassenets à Grenade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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